疫情期间怎么跟房东谈降房租
基于租赁合同约定主张减租若租赁合同中已明确将重大传染性疾病、突发公共卫生事件等列为不可抗力或减免租金条件，承租人可直接依据合同约定主张减租 。操作要点：需核查合同条款 ，确保疫情属于约定范围 ，并保留合同原件作为证据 。
提出具体的降租方案：在与房东协商时，可以提出具体的降租方案 ，包括降低租金的具体数额 、降租的时间期限等。同时 ，也可以探讨其他可能的补偿方式，如延长租赁期限 、承担部分房屋维修费用等，以平衡双方的利益 。
在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点 ，取得房东的同情 。
疫情北京租房费用减免吗
法律分析：疫情北京租房费用减免 ，但不作强制性规定，具体依据出租人个人意愿确定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。
江苏省：根据县级行政区疫情风险等级动态调整减免期限 。若国有房屋所在地区2022年未被列入中高风险地区，3月至5月租金全免；若细则出台后被列为中高风险地区 ，在原减免基础上再顺延或从当月起追加3个月减免 。若所在地区2022年已被列入中高风险地区 ，则3月至8月租金全免，最长可达6个月。
例如 ，60岁王先生因配偶患胃癌导致家庭负债 ，经申请后减免3087元租金，保障面积内免租后年支付仅399元 。
如自如海燕计划针对应届毕业生推出0首付、0押金的福利活动 ，北京上线指定房源比较高免2个月租金的超级优惠活动 。疫情以来 ，自如还推出“为全国租客减免半月服务费 ”“安置超万名租客 ”“0押金签约”“提供续约退租便利 ”“保洁消毒升级 ”等一系列举措，抗疫费用近4亿元。
供给端调整：2015-2017年北京大规模拆除违建（累计超1亿平方米），短期内减少可租房源 ，但长期看 ，合规房源供给逐步稳定，叠加疫情需求下降 ，供需关系转向供大于求 。市场预期转变：房东与租客对租金上涨的预期逆转 ，房东降价意愿增强，租客议价能力提升 。
疫情下加码抢人!购房补贴比较高800万,硕博每年增加1万租房补贴
〖壹〗 、高额购房补贴给予A类顶尖人才“一人一议”比较高800万元购房补贴。B 、C、D类人才分别给予200万元、150万元 、100万元购房补贴 。增加租房补贴 在原有本科1万元 、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助基础上 ，再给予每年1万元租房补贴 ，比较多可享受6年 。加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。
〖贰〗 、生活：40周岁以下博士新全职来瑞工作 ，给予8万元生活补贴 。F类人才（硕士 、副高职称）：住房：配租40㎡人才住房（租金为评估价30%）或配售90㎡住房（费用为备案价70%） ，或每年比较高1万元租房补贴 。生活：毕业2年内硕士新来瑞中小微企业就业，给予4万元生活补贴。
〖叁〗、高层次人才：经认定后可申请比较高40万元购房补贴 ，或选取每月比较高3500元租赁补贴。新引进博士：优先分配90㎡人才公寓 ，或按月领取1000元租赁补贴 。其他群体：硕士可享3年租房补贴（每月1500元）；双一流高校毕业生租住保租房时，租金减免50%，期限最长5年 。
疫情期间房租减免政策
新疆自治区疫情期间房租减免政策主要包括国有房屋租金减免 、非国有房屋租金鼓励 、高速公路服务区租金减免以及和田地区特定减免政策 ，具体如下：国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内 ，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月租金的基础上 ，额外再减免1个月。
针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇 、商场、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间 ，对免收租金的房产 、土地免征房产税 、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月 。
增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的 ，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额） ，需按“销售服务”缴纳增值税。
租客网与房东租客共度时艰,全网率先实行疫情期间费用全免
〖壹〗、在疫情期间，租客网为了社会稳定和行业的可持续发展 ，推出了多项针对房东和租客的优惠政策 。其中 ，最引人注目的是其费用全免政策 。只要房东在疫情期间手续齐全，即可免费享受租客网价值5800元的套餐服务。这些服务包括但不限于房源管理系统、租客管理系统以及免费发布租房信息等 。
疫情期间房租减免政策是怎么规定的
法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求 。
针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅 、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场 、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间 ，对免收租金的房产 、土地免征房产税、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月。
房屋无法使用：若因疫情导致房屋完全无法使用（如被征用为隔离点），承租人可主张免除该期间租金 。
湖北疫情期间减免房租规定政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月 ，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金 ，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定，不作强制性规定要求 。
